管理業務主任者試験の日程などの概要と気になる合格率や難易度、また過去問やテキストを使用する独学ポイントについてお伝えします。

管理業務主任者は、マンション管理業者が管理組合等に対して管理委託契約に関する重要事項の説明や管理事務報告を行う際に必要な国家資格者です。
マンション管理業者の事務所ごとに設定が義務ずけられています。

資格または検定試験名(正式名称と通称)

管理業務主任者(国家資格 業務独占・必置

受験資格

誰でも受験できます。

管理業務主任者になるには

管理業務主任者として業務に従事するには、管理業務主任者試験に合格して、国土交通大臣の登録をすませ、管理業務主任者証の交付を受ける必要があります。

国土交通大臣の登録を受ける際の条件

管理業務主任者として国土交通大臣の登録を受ける際は、次のいずれかの要件を満たす必要があります。

\(\,1.\,\)登録申請時までに、マンションの管理事務に関する実務経験が\(\,2\,\)年以上必要
\(\,2.\,\)登録申請時までに、マンションの管理事務に関する実務経験が\(\,2\,\)年に満たない人の場合
マンション管理業協会が国土交通大臣の登録を受けて実施する、登録実務講習を受講修了試験に合格する
※どの年度の登録実務講習でもOKです。

試験内容と受験対策方法

試験内容

試験時間:\(\,120\,\)分(マンション管理士試験合格者は\(\,110\,\)分)
出題形式:\(\,4\,\)肢択一式(マークシート方式)
問題数:\(\,50\,\)問(マンション管理士試験合格者は\(\,45\,\)問)
出題範囲:マンションの管理の適正化の推進に関する法律施行規則第\(\,64\,\)条で規定(試験実施年の\(\,4\,\)月\(\,1\,\)日現在で施行されているもの)されている下記の範囲
\(\,1.\,\)管理事務の委託契約に関すること
民法(「契約」及び契約の特別な類型としての「委託契約」を締結する観点から必要なもの)、マンション標準管理委託契約書 等
\(\,2.\,\)管理組合の会計の収入および支出の調定ならびに出納に関すること
簿記、財務諸表論 等
\(\,3.\,\)建物および附属設備の維持または修繕に関する企画または実施の調整に関すること
建築物の構造および概要、建築物に使用されている主な材料の概要、建築物の部位の名称等、建築設備の概要、建築物の維持保全に関する知識およびその関係法令(建築基準法、水道法等)、建築物の劣化、修繕工事の内容およびその実施の手続に関する事項 等
\(\,4.\,\)マンションの管理の適正化の推進に関する法律に関すること
マンションの管理の適正化の推進に関する法律、マンション管理適正化指針 等
\(\,5.\,\)\(\,1.\,\)から\(\,4.\,\)に掲げるもののほか、管理事務の実施に関すること
建物の区分所有等に関する法律(管理規約、集会に関すること等管理事務の実施を行う際に必要なもの)等

マンション管理士試験合格者は\(\,4.\,\)が免除されます。
試験の一部免除申請については、マンション管理業協会HPで確認してください。

対策方法

テキスト・参考書での独学
専門講座・通信講座

マンション管理業協会では、テキストや受験参考書、予想問題集や過去問題集等は発行していません。
また、講習会の開催もありません。

不動産関係の出版社等出版している、テキストや受験参考書、予想問題集などを書店で確認し自分に合ったものを購入してください。

テキストや参考書を購入したら最低\(\,3\,\)回は熟読し、知らない言葉や用語の意味を調べて理解します。
その後、過去問や予想問題を解いていき、間違った箇所を解説で理解を深めましょう。

何度も完璧に回答できるように繰り返し行うことがポイントです。

独学では不安な場合は、専門講座や通信講座を利用しましょう。

試験頻度および日時や時期

年\(\,1\,\)回実施  \(\,12\,\)月

試験会場

全国\(\,8\,\)地域
北海道・宮城・東京・愛知・大阪・広島・福岡・沖縄

※試験会場は受験票で確認してください。

受験料

\(\,8,900\,\)円

過去数年の平均合格率および難易度

●平成30年度
受験者数:\(\,16,249\,\)人
合格者数:\(\,3,531\,\)人
合格率:\(\,21.7\,\)%

●平成29年度
受験者数:\(\,16,950\,\)人
合格者数:\(\,3,679\,\)人
合格率:\(\,21.7\,\)%

●平成28年度
受験者数:\(\,16,952\,\)人
合格者数:\(\,3,816\,\)人
合格率:\(\,22.5\,\)%

過去の平均合格率は約\(\,22\,\)%で、難易度は高い試験と言えるでしょう。

主催・試験実団体

名称:一般社団法人 マンション管理業協会
住所:東京都港区虎ノ門1-13-3 虎ノ門東洋共同ビル2F

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